房屋鑒定的內(nèi)容介紹：

?一、房屋建筑鑒定的服務(wù)范圍：?

?1、性 ?質(zhì)：既有建筑、在建工程、爛尾樓等；公路、橋梁、材料、無損、管道、地基、結(jié)構(gòu)檢測(cè)；?

?2、功 ?能：民用建筑、工業(yè)建筑、古建筑；市政工程；建筑工程等；?

?3、結(jié) ?構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、石砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、 混合結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)、排架結(jié)構(gòu)、大跨度空間結(jié)構(gòu)；?

?4、樓 ?層：低層建筑、多層建筑、中高層建筑、高層建筑、超高層建筑。?

?二、服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：?

?1、司法仲裁委托鑒定 凡受理涉及房屋受損（開裂、滲漏、傾斜、破損等）、房屋質(zhì)量（主體工程、基礎(chǔ)工程、裝飾裝修工程等）等糾紛案件的仲裁或?qū)徟袡C(jī)關(guān)，可向我公司提出司法鑒定。?

?2、房屋可靠性鑒定?

?⑴、房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定，裝修加固改造后的驗(yàn)收鑒定；

?⑵、對(duì)房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核鑒定；?

?A、主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強(qiáng)度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度及施工工藝等；鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等；?

?B、結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等；圍護(hù)系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。?

?3、房屋受損后的結(jié)構(gòu)安全性鑒定 受火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、雷擊、雪災(zāi)、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車撞擊等災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷，我公司依據(jù)原設(shè)計(jì)要求、國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及房屋的受災(zāi)性質(zhì)對(duì)房屋災(zāi)后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進(jìn)行評(píng)定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。?

?4、房屋抗震鑒定 對(duì)校舍、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等公共建筑及無抗震設(shè)計(jì)要求的房屋，依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋的抗震性能進(jìn)行排查、鑒定及驗(yàn)算。?

?5、施工周邊房屋安全鑒定 包括：房產(chǎn)、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋鑒定。施工前主要對(duì)周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行評(píng)定；施工后主要對(duì)房屋的受損原因及受損程度進(jìn)行評(píng)定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。?

?6、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場(chǎng)所及出租房屋的房屋安全鑒定 包括：開業(yè)前房屋安全鑒定、轉(zhuǎn)業(yè)前房屋安全鑒定、資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定和出租房屋租賃前的房屋安全鑒定。?

?7、房屋補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)前的結(jié)構(gòu)鑒定?

?8、“五無”工程建筑物的檢測(cè)鑒定 我公司根據(jù)廣東省建設(shè)廳頒發(fā)的“粵建管函[2002]年286號(hào)文件”，受理廣東省內(nèi)“五無”工程鑒定。